管家婆精准一肖一码100%

　　拥有车位正成为广州二手房交易利器。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市发现，面对小区车位“一位难求”，很多购房者购房时，也在考虑连车位一起买。为此，那些带车位一起出售的房子比没有车位的房子售价高出5万元左右。

　　不过在车位价格连年涨，广州又开始对小汽车进行限牌后，价格高昂的车位还有多少投资价值？对此，羊城晚报记者采访了一些业内人士。

　　“‘新国五条’已经让房价上涨了不少，而一个破车位令虚高的房价再上一个台阶”。在员村二横路一中介处，一位欧姓看房客告诉羊城晚报记者，其想在天河公园某小区买一配套房子，但从住在这里的朋友处了解到，该小区的停车位较紧张，所以决定买一个带有车位的房子，但经过对比了解，带车位出售的房子比无车位的房子的售价要高出5万元左右。”

　　“这里带车位的房子会好卖些，但性价比高的带车位的房子挂牌很少，如果有这样的房子出来，就会引来很多看房客，其受欢迎度比不带车位的房子要高出一大截。 ”位于天河公园附近的一中介经纪人小范介绍称：“因为现在小区里面很难找到停车位，为了避免日后麻烦，只有一起买了车位才放心。”

　　羊城晚报记者通过走访了解到，目前天河、越秀、海珠等一些中心城区带车位的中高端二手房源在销售时有一定的优势。“房东借此加价也较常见，加价的幅度则根据小区品质、车位紧张程度不同，从3万元到8万元都有。”淘金北一中介经纪透露。以一套位于淘金北70平方米的两居室为例，有车位的房子，除了车位价格30万元外，房屋售价也需216万元，而无车位的房子仅售210万。

　　值得一提的是，在番禺等广州周边区域，有车位的房子与无车位的房子相比，售价相差无几。“与广州中心城区较难找到停车位相比，周边城区的车位相对要多得多，因此那些因有车位而被叫高价的二手房并不受人待见。”番禺洛溪新城一中介公司称。

　　据中原地产一人士透露，目前二手房车位交易主要集中在天河区、越秀区和海珠区等中心城区，原因是这些区域机动车位更紧张，收费标准较高，业主对车位的需求更高。

　　上述人士透露，其接待的客户中有20%—30%的客户都是改善型需求，他们一般都有车，都会选择买带车位的房子。所以，带车位、性价比高的房源卖得比较好，车位的价格也顺势上涨，“如去年员村二横路一些小区一个车位也就23万到25万元，现在涨到25万到28万元”。

　　珠江新城板块是很多改善型需求购房者所关注的居住板块，区域内的带车位房源最受欢迎。据合富置业一房产经纪人表示，该板块内均为中高端房源，小区入住率较高，车位紧缺，带车位房源更紧俏，“同样的房源，带车位的比不带车位的房价高两三万元”。

　　“现在想想，当时的决定还是很正确的。”市民聂先生说，他在天河区和海珠区各有一套房且都有车位，目前暂无私家车，“2005年我在广州买了两套房，想到小区车位有限，无论从自住还是投资的角度出发，都应该买车位，所以就分别以9万元和15万元的价格买了两个车位。”现在聂先生两个车位全部委托物业对外出租，每月租金共1100元。曾有人出价20万元想买他15万元的那个车位，但聂先生觉得价格太低了。“车位未来升值空间肯定很大。”

　　由于近年来车位不断升值，因此购买车位也被当作是一种投资。不过，在车位价格连年涨，广州又开始对小汽车限牌后，高昂的车位还有多少投资价值？

　　“现在我们小区的停车位售价在30万元一个，但只有20年的使用年限，平均每个月要交1250元，而我们旁边两个小区的车位租金仅需600元一个月，所以觉得买车位太不划算，但又怕随着车辆的日益增多，到时隔壁小区不给我们停车，我们小区车位价格借此再度升高。”家住新港西路某小区的周女士告诉羊城晚报记者。

　　对此，中原地产一工作人员表示，买车位值不值以及车位是买还是租，不能仅仅看租售价格比，还要考虑小区车位是否紧张、长期售价和租金可能上涨的幅度等问题。据介绍，越是高端的小区，车主选择购买车位的比例越大，小区的车位有可能越发紧张。“买车位的好处是不用担心将来没有固定车位，另外也比较省事，不用一次次地和物业交涉租金的问题。而在小区车位不太紧张的中低端小区，租金在过去的几年变化不大，很多业主选择租车位。”

　　清明节 请假攻略奶河北 垃圾山城管队长 遇害哈大高铁 偷工减料张勇 药监局孔庆东 告作家85后 副县长石景山 巨响吴仁宝 追悼会周克华女友 宣判中国游客法国遭抢施正荣 限制出境 航母8成网购化妆品 假货